๋ณธ๋ฌธ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ

๊ธˆ์œต์ •๋ณด

๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ์ถ”์ฒœ ๋น„๊ต ์žฅ๋‹จ์  ๊ฐ€์ž…์š”๋ น ์ด์ •๋ฆฌ

๋ฐ˜์‘ํ˜•

์•ˆ๋…•ํ•˜์„ธ์š”. ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜์€ ๋…ธํ›„ ๋Œ€๋น„์˜ ์ค‘์š”ํ•œ ์š”์†Œ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณธ์ธ ๋˜๋Š” ๊ฐ€์กฑ ์ค‘ ๊ฐ„๋ณ‘์ธ์ด ํ•„์š”ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๋น„์šฉ์„ ๋ณด์žฅํ•ด์ฃผ๋Š” ์ƒํ’ˆ์ธ๋ฐ 1์ธ ๊ฐ€๊ตฌ์™€ ๊ณ ๋ นํ™” ์‚ฌํšŒ๋กœ ์ ‘์–ด๋“ค๋ฉด์„œ ๊ด€์‹ฌ์ด ๋†’์•„์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ์ถ”์ฒœ ์ƒํ’ˆ์ด๋ผ๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๊ผผ๊ผผํ•˜๊ฒŒ ๋น„๊ตํ•ด๋ณด๊ณ  ์žฅ๋‹จ์ ์„ ํ™•์ธํ•˜๋Š”๊ฒŒ ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
 
์ด๋ฒˆ ๊ธ€์—์„œ๋Š” ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜์— ๋Œ€ํ•ด ์•Œ์•„๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
 

๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ์ถ”์ฒœ ๋น„๊ต ์žฅ๋‹จ์  ๊ฐ€์ž…์š”๋ น ์ด์ •๋ฆฌ
๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ์ถ”์ฒœ ๋น„๊ต ์žฅ๋‹จ์  ๊ฐ€์ž…์š”๋ น ์ด์ •๋ฆฌ

 

 

 

 

 

 

1. ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ธ๊ฐ€์š”?

๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜์€ ์งˆ๋ณ‘์ด๋‚˜ ์ƒํ•ด๋กœ ์ธํ•ด ์ž…์› ์‹œ ๊ฐ„๋ณ‘์ธ์„ ๊ณ ์šฉํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ณดํ—˜์‚ฌ์—์„œ ์ง์ ‘ ๊ฐ„๋ณ‘์ธ์„ ์ง€์›๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ƒํ’ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
์ฃผ์š” ๋ณด์žฅ ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค:

  • ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ์ง€์› ์ผ๋‹น: ๋ณดํ—˜์‚ฌ์—์„œ ์ง์ ‘ ๊ฐ„๋ณ‘์ธ์„ ๋ณด๋‚ด์คŒ.
  • ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ์‚ฌ์šฉ ์ผ๋‹น: ๋ณดํ—˜ ๊ฐ€์ž…์ž๊ฐ€ ์ง์ ‘ ๊ฐ„๋ณ‘์ธ์„ ๊ณ ์šฉํ•˜๊ณ , ๊ทธ ๋น„์šฉ์„ ์ฒญ๊ตฌ.

 

์™œ ํ•„์š”ํ• ๊นŒ์š”?

๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๊ณ ์šฉ ๋น„์šฉ์€ ํ•˜๋ฃจ ํ‰๊ท  15๋งŒ~20๋งŒ ์› ์ •๋„๋กœ ๋งค์šฐ ๋ถ€๋‹ด์Šค๋Ÿฝ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ€์กฑ์ด ๊ฐ„๋ณ‘์„ ์ง์ ‘ ํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ค์šด ์ƒํ™ฉ์—์„œ๋Š” ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜์ด ๊ฒฝ์ œ์ ยท์‹œ๊ฐ„์  ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„์—ฌ์ค๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ 1์ธ ๊ฐ€๊ตฌ์™€ ๋น„ํ˜ผ ์ธ๊ตฌ ์ฆ๊ฐ€๋กœ ๋ณธ์ธ์„ ์œ„ํ•œ ๋Œ€๋น„์ฑ…์œผ๋กœ๋„ ๊ฐ๊ด‘๋ฐ›๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฝ”๋ฉ˜ํŠธ: ์ €ํฌ ์–ด๋จธ๋‹ˆ๊ป˜์„œ ๊ด€์ ˆ ์ˆ˜์ˆ ๋กœ ์ž…์›ํ•˜์…จ์„ ๋•Œ ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ๋•๋ถ„์— ๊ณ ์•ก์˜ ๊ฐ„๋ณ‘๋น„ ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ—˜์‚ฌ์—์„œ ๊ฐ„๋ณ‘์ธ์„ ์ง์ ‘ ๋ณด๋‚ด์ค˜์„œ ์ •๋ง ํŽธ๋ฆฌํ–ˆ์–ด์š”!

 

 

 

 

 

 

 

 

๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ์ถ”์ฒœ ๋น„๊ต ์žฅ๋‹จ์  ๊ฐ€์ž…์š”๋ น ์ด์ •๋ฆฌ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ์ถ”์ฒœ ๋น„๊ต ์žฅ๋‹จ์  ๊ฐ€์ž…์š”๋ น ์ด์ •๋ฆฌ
๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ์ถ”์ฒœ ๋น„๊ต ์žฅ๋‹จ์  ๊ฐ€์ž…์š”๋ น ์ด์ •๋ฆฌ

 

2. ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜์˜ ์ข…๋ฅ˜์™€ ์žฅ๋‹จ์ 

(1) ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ์ง€์› ์ผ๋‹น

  • ์žฅ์ : ๋ณดํ—˜์‚ฌ๊ฐ€ ๊ฐ„๋ณ‘์ธ์„ ์ง์ ‘ ๋ณด๋‚ด์ฃผ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ์„ญ์™ธ์— ๋Œ€ํ•œ ์ŠคํŠธ๋ ˆ์Šค๊ฐ€ ์ค„์–ด๋“ญ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋‹จ์ : ๊ฐฑ์‹ ํ˜• ์ƒํ’ˆ๋งŒ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฉฐ, ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ธ์ƒ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ์ธ๋ ฅ ๋ถ€์กฑ ์‹œ ๋ณด์žฅ์„ ๋ชป ๋ฐ›์„ ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

(2) ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ์‚ฌ์šฉ ์ผ๋‹น

  • ์žฅ์ : ์›ํ•˜๋Š” ๊ฐ„๋ณ‘์ธ์„ ์ง์ ‘ ๊ณ ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฉฐ, ๊ฐ€์กฑ๋„ ๊ฐ„๋ณ‘์ธ์œผ๋กœ ๋“ฑ๋กํ•ด ๋ณดํ—˜ ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋น„๊ฐฑ์‹ ํ˜• ์ƒํ’ˆ์œผ๋กœ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ธ์ƒ ๊ฑฑ์ •์ด ์ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋‹จ์ : ์ตœ๋Œ€ ๊ฐ€์ž… ๊ธˆ์•ก์ด ์ œํ•œ์ ์ด๋ฉฐ, ๊ฐ„๋ณ‘๋น„๊ฐ€ ์ƒ์Šนํ•˜๋ฉด ์ผ๋ถ€ ๋ถ€๋‹ด์ด ์ƒ๊ธธ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ฒด์ฆํ˜• ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜

  • ๊ฐ„๋ณ‘๋น„ ์ƒ์Šน์— ๋Œ€๋น„ํ•˜์—ฌ 5๋…„๋งˆ๋‹ค ๋ณด์žฅ ๊ธˆ์•ก์ด 10%์”ฉ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋Š” ์ƒํ’ˆ.

์ฝ”๋ฉ˜ํŠธ: ๊ฐฑ์‹ ํ˜•์€ ์ Š์€ ์ธต์—๊ฒŒ ์ดˆ๊ธฐ ๋น„์šฉ ๋ถ€๋‹ด์ด ์ ์–ด ์œ ๋ฆฌํ•˜๊ณ , ์ฒด์ฆํ˜•์€ ๋ฌผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน์— ๋Œ€๋น„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด ๋งŒ์กฑ๋„๊ฐ€ ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

 

 

 

๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ์ถ”์ฒœ ๋น„๊ต ์žฅ๋‹จ์  ๊ฐ€์ž…์š”๋ น ์ด์ •๋ฆฌ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ์ถ”์ฒœ ๋น„๊ต ์žฅ๋‹จ์  ๊ฐ€์ž…์š”๋ น ์ด์ •๋ฆฌ
๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ์ถ”์ฒœ ๋น„๊ต ์žฅ๋‹จ์  ๊ฐ€์ž…์š”๋ น ์ด์ •๋ฆฌ

 

3. ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ๊ฐ€์ž… ์‹œ ์ฃผ์˜ํ•  ์ 

(1) ์˜๋ฃŒ๊ธฐ๊ด€์—์„œ๋งŒ ๋ณด์žฅ ๊ฐ€๋Šฅ

๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜์€ ์š”์–‘๋ณ‘์›์—์„œ ์‚ฌ์šฉํ•ด์•ผ๋งŒ ๋ณด์žฅ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์š”์–‘์›(์ƒํ™œ ์‹œ์„ค)์€ ๋ณด์žฅ ๋Œ€์ƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋‹ˆ ๊ฐ€์ž… ์ „์— ์กฐ๊ฑด์„ ๊ผผ๊ผผํžˆ ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”.

(2) ๊ฐฑ์‹ ํ˜• vs ๋น„๊ฐฑ์‹ ํ˜•

  • ๊ฐฑ์‹ ํ˜•: ์ดˆ๊ธฐ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์ €๋ ดํ•˜์ง€๋งŒ, ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ์—ฐ์žฅ๋ ์ˆ˜๋ก ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์ธ์ƒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋น„๊ฐฑ์‹ ํ˜•: ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ณ€๋™ ์—†์ด ์ผ์ • ๊ธฐ๊ฐ„ ๋‚ฉ๋ถ€ ํ›„ ํ‰์ƒ ๋ณด์žฅ ๊ฐ€๋Šฅ.

 

(3) 3๋Œ€ ์งˆํ™˜ ์ง„๋‹จ๋น„ ์„ ํ–‰ ์ค€๋น„

๊ฐ„๋ณ‘์ธ์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ •๋„๋กœ ์‹ฌ๊ฐํ•œ ์ƒํƒœ๊ฐ€ ๋˜๊ธฐ ์ „์—, ์•”ยท๋‡Œยท์‹ฌํ˜ˆ๊ด€ ์งˆํ™˜ ์ง„๋‹จ๋น„๊ฐ€ ๋ณด์žฅ๋˜๋Š” ๋ณดํ—˜์„ ๋จผ์ € ์ค€๋น„ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

 

 

 

 

 

 

4. ์—ฐ๋ น๋ณ„ ์ถ”์ฒœ ์„ค๊ณ„์•ˆ ์˜ˆ์‹œ

40์„ธ ์‚ฌ๋ฌด์ง ์—ฌ์„ฑ

  • ๋ณด์žฅ ๋‚ด์šฉ: ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ์‚ฌ์šฉ ์ผ๋‹น 15๋งŒ ์›, ์ฒด์ฆํ˜•์œผ๋กœ ์„ค์ •.
  • ๋ณดํ—˜๋ฃŒ: ์›” 38,000์›.
  • ํŠน์ง•: 20๋…„ ํ›„ ๋ณด์žฅ ๊ธˆ์•ก์ด ๋‘ ๋ฐฐ๋กœ ๋Š˜์–ด๋‚˜ ๊ฐ„๋ณ‘๋น„ ์ƒ์Šน์— ๋Œ€๋น„ ๊ฐ€๋Šฅ.

 

55์„ธ ๋‚จ์„ฑ

  • ๋ณด์žฅ ๋‚ด์šฉ: ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ์‚ฌ์šฉ ์ผ๋‹น 15๋งŒ ์›.
  • ์ฒด์ฆํ˜• ๋ณดํ—˜๋ฃŒ: ์›” 44,000์›.
  • ์ผ๋ฐ˜ํ˜• ๋ณดํ—˜๋ฃŒ: ์›” 29,000์›.
  • ํŠน์ง•: ์ฒด์ฆํ˜•์€ ๋ณด์žฅ ๊ธˆ์•ก์ด ์ƒ์Šนํ•˜๋ฏ€๋กœ ์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์œ ๋ฆฌ.

์ฝ”๋ฉ˜ํŠธ: ์ €๋Š” 40๋Œ€์— ์ฒด์ฆํ˜•์œผ๋กœ ๊ฐ€์ž…ํ–ˆ๋Š”๋ฐ, ๋‚˜์ด๊ฐ€ ๋“ค์ˆ˜๋ก ๋ณด์žฅ ๊ธˆ์•ก์ด ์˜ฌ๋ผ๊ฐ€ ์•ˆ์ •๊ฐ์„ ๋Š๊ผˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

 

 

 

๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ์ถ”์ฒœ ๋น„๊ต ์žฅ๋‹จ์  ๊ฐ€์ž…์š”๋ น ์ด์ •๋ฆฌ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ์ถ”์ฒœ ๋น„๊ต ์žฅ๋‹จ์  ๊ฐ€์ž…์š”๋ น ์ด์ •๋ฆฌ
๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ์ถ”์ฒœ ๋น„๊ต ์žฅ๋‹จ์  ๊ฐ€์ž…์š”๋ น ์ด์ •๋ฆฌ

 

5. ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜์˜ ํ•œ๊ณ„์™€ ๋ณด์™„์ฑ…

(1) ๊ฐ„๋ณ‘์ธ์„ ์“ฐ์ง€ ์•Š์œผ๋ฉด ํ˜œํƒ์„ ๋ชป ๋ฐ›์Œ

๊ฐ„๋ณ‘์ธ์ด ํ•„์š”ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ์ƒํ™ฉ์—์„œ๋Š” ๋ณด์žฅ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†์œผ๋‹ˆ, ์ƒํ™ฉ์— ๋งž๋Š” ์ถ”๊ฐ€ ๋ณดํ—˜(์˜ˆ: ์‹ค์†๋ณดํ—˜, 3๋Œ€ ์งˆํ™˜ ๋ณดํ—˜)๊ณผ ๋ณ‘ํ–‰ํ•˜์—ฌ ๊ฐ€์ž…ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํšจ๊ณผ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
 

(2) ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ถ€๋‹ด ๋ฌธ์ œ

์ดˆ๊ธฐ ๋น„์šฉ ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„์ด๋ ค๋ฉด ๋ฌดํ•ด์ง€ ํ™˜๊ธ‰ํ˜•์œผ๋กœ ๊ฐ€์ž…ํ•˜์—ฌ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ ˆ์•ฝํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ๊ณ ๋ คํ•ด๋ณด์„ธ์š”.
 


 
์ด์ƒ์œผ๋กœ ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜์— ๋Œ€ํ•ด ์•Œ์•„๋ณด์•˜์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
 
๋…ธํ›„ ๋Œ€๋น„๋ฅผ ์œ„ํ•œ ํ•„์ˆ˜์ ์ธ ๋ณด์žฅ ์ˆ˜๋‹จ์ด์ง€๋งŒ ๋ชจ๋“  ๋ณดํ—˜์ด ๊ทธ๋ ‡๋“ฏ, ๋ฌดํ„ฑ๋Œ€๊ณ  ๊ฐ€์ž…ํ•˜๊ธฐ๋ณด๋‹ค๋Š” ์ž์‹ ์˜ ์—ฐ๋ น, ๊ฑด๊ฐ• ์ƒํƒœ, ๊ฒฝ์ œ ์ƒํ™ฉ์— ๋งž๋Š” ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜ ๋น„๊ต๋ฅผ ํ•˜์‹œ๊ณ  ์„ ํƒํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ค๋Š˜ ์†Œ๊ฐœํ•ด๋“œ๋ฆฐ ์ •๋ณด๋ฅผ ์ฐธ๊ณ ํ•˜์…”์„œ ๋ˆ ๋‚ญ๋น„ ์—†์ด ์ตœ์ ์˜ ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋ณดํ—˜์„ ์ค€๋น„ํ•˜์‹œ๊ธธ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋ฆฌ๋“œํ˜•